Segundo um estudo recente realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), investir em imóveis no Brasil tem se mostrado uma escolha mais rentável em comparação com outras modalidades de investimento financeiro. Os dados do levantamento, divulgados pelo portal g1, analisam o mercado entre 2012 e 2022, revelando que o rendimento anual dos investimentos em imóveis alcançou impressionantes 12,2%. Esse percentual é composto tanto pela valorização do imóvel quanto pelo ganho obtido com o aluguel.
Em contraste, outras opções de investimento, como o CDB (Certificado de Depósito Bancário) e a poupança, apresentaram rendimentos anuais de 8,6% e 5,8%, respectivamente, enquanto a inflação média anual foi de 6,6% no mesmo período. A pesquisa da Abrainc destaca que investir em imóveis é uma alternativa segura, especialmente em tempos de crises financeiras, pois oferece estabilidade e a possibilidade de gerar uma renda extra por meio do aluguel.
Sorocaba: Preço Atraente do Metro Quadrado
Um dos fatores que tornam o investimento em imóveis ainda mais atraente é o preço do metro quadrado em determinadas regiões. Em Sorocaba (SP), por exemplo, o custo é consideravelmente menor em comparação com outras cidades paulistas de porte similar. De acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP), no primeiro trimestre de 2023, o metro quadrado em Sorocaba custava R$ 6.174, enquanto em Campinas (SP) o valor chegava a R$ 7.808.
Crescimento Populacional e Migração
O mercado imobiliário de Sorocaba também se beneficia da crescente migração de moradores da capital paulista para a região. Segundo o Censo 2022 do IBGE, enquanto metade das dez cidades mais populosas do Brasil (todas capitais) registraram queda no número de habitantes, cidades do entorno, como Sorocaba, apresentaram um aumento populacional significativo. Sorocaba, por exemplo, teve um crescimento de 23,3% na comparação com o Censo de 2010, um percentual 13 vezes maior do que o registrado na capital, São Paulo.
Oportunidades para Investidores
A demanda por imóveis em Sorocaba é alta, especialmente por unidades na planta, que oferecem condições mais atrativas de preço e pagamento. Essa tendência reflete a busca dos investidores por melhores oportunidades no mercado imobiliário, aproveitando o custo-benefício e o potencial de valorização a longo prazo.
A pesquisa da Abrainc reforça a importância de considerar o investimento em imóveis como uma estratégia financeira sólida, não apenas pela rentabilidade superior, mas também pela segurança e estabilidade que esse tipo de ativo pode proporcionar. Em países desenvolvidos, como os Estados Unidos, muitos aposentados dependem do aluguel como uma importante fonte de renda durante a aposentadoria, uma prática que pode se tornar cada vez mais comum também no Brasil.
Investir em imóveis se destaca como uma opção rentável e segura para os brasileiros, especialmente em cidades onde o preço do metro quadrado é mais acessível. Com a crescente valorização do mercado imobiliário e a estabilidade oferecida por este tipo de investimento, os imóveis continuam sendo uma excelente escolha para quem busca uma aplicação financeira com bons retornos e menor exposição aos riscos econômicos.
Fontes:
- g1: Pesquisa aponta que comprar imóvel é mais rentável que investir em aplicações financeiras
