À medida que se aproxima a temporada de declaração do imposto de renda de 2024, surgem questionamentos sobre como declarar propriedades imobiliárias.
Similarmente a outras declarações, como investimentos financeiros, despesas dedutíveis e bens móveis, é fundamental que o contribuinte organize toda a documentação relacionada ao imóvel registrado em seu nome, especialmente o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Após reunir todos os documentos necessários, o contribuinte deve acessar o aplicativo da declaração de imposto de renda pessoa física e selecionar a ficha “Bens e Direitos”.
Dentro desta ficha, deve-se escolher o grupo número “01 – Bens Imóveis” e especificar o tipo de propriedade a ser declarada, seja uma residência, apartamento ou edifício comercial, identificados pelos códigos 12, 11 e 02, respectivamente.
O próximo passo envolve as informações contidas no IPTU do imóvel. É necessário preencher a inscrição municipal, a localização do imóvel e a data da aquisição.
Após o preenchimento desses campos, é hora de detalhar na seção de “Discriminação” todas as informações relevantes sobre o imóvel, incluindo a forma de aquisição, o proprietário anterior, todos os documentos de registro, valores pagos, entre outros detalhes.
Ao preencher a “Discriminação”, é importante incluir todos os detalhes do financiamento, desde a instituição financeira até as taxas, valores das parcelas e informações do vendedor.
Quanto aos valores informados, nos campos de situação, se o financiamento foi realizado em 2023, deve-se preencher “Situação 31/12/2022” com R$ 0,00 e “Situação 31/12/2023” com os valores pagos ao longo do ano de 2023.
Fonte: Exame.
